Construire son empire immobilier :
Il y a 6 mois, Jérôme a trouvé un immeuble en vente. 5 appartements pour 350.000 euros.
Après avoir pris contact avec l’agent immobilier et réalisé les calculs, Jérôme comprend qu’à 300.000 euros, cet immeuble serait une excellente affaire.
Il comprend aussi que le vendeur a été trop gourmand, et que le fait de vendre cet immeuble trop cher a une conséquence directe : personne n’appelle.
Jérôme sent l’opportunité. Il est fort probable que si personne ne l’appelle, le vendeur soit découragé. Et il est peut-être pressé de vendre.
Alors Jérôme visite et fait une offre à 275.000 euros, ferme.
Et l’offre est… acceptée !
Jérôme part donc sur une rentabilité de 9,7 % et un cash-flow mensuel de 935 € (chaque mois, une fois que le crédit aura été payé et la taxe foncière réglée, il restera 935 euros de bénéfice).
L’immeuble est en parfait état, et les loyers pratiqués sont plutôt en dessous de la moyenne, donc il pourra les augmenter plus tard.
Que demander de plus ?
Jérôme va percevoir, dès le premier mois :
- 935 euros de cash-flow (bénéfice)
- 1.000 euros d’amortissement (part de la valeur de son immeuble qu’il va rembourser à la banque et qui entre donc directement dans son patrimoine).
Dès le premier mois, Jérôme touche donc 1.935 euros !
Soit plus de 23.000 euros la première année !
Sur 20 ans, Jérôme va encaisser :
935 euros de bénéfice par mois, soit plus de 220.000 euros.
Et la totalité d’un immeuble à 275.000 euros, soit en tout 495.000 euros. UN DEMI-MILLION D’EUROS !
En une seule opération !
C’est toute sa vie qui va changer :
- Il invitera souvent sa famille au restaurant
- Les vacances n’auront plus rien à voir avec les anciennes vacances
- Il n’aura plus du tout la même vie que ses collègues
- L’avenir lui paraît serein et plein de possibilités
D’autant plus qu’il n’a aucune raison de se limiter à une seule opération !
Oui mais voilà…
Jérôme n’a PAS eu son crédit. Les banques ont refusé de le suivre…
Tout le rêve s’écroule !
Adieu sérénité, adieu projets et vacances…
Si comme Jérôme, vous trouvez une bonne affaire.
Que vous savez la repérer.
Que vous savez éviter les pièges.
Que vous savez tout mener à son terme
MAIS
Que vous n’obtenez PAS votre financement…
Et bien tout cela n’aura servi à rien.
Car à la base de l’investissement immobilier, il y a le prêt bancaire que vous DEVEZ obtenir.
Les banques sont de plus en plus restrictives
Avec la baisse des taux, accorder des prêts n’est plus vraiment rentable pour elles. Il est donc de plus en plus difficile de se faire financer.
Je reçois des emails de lecteurs qui ont trouvé la bonne affaire. Toutefois, malgré leur situation très saine, la banque refuse de les suivre.
Adieu les rêves de liberté et d’indépendance financière acquise en quelques mois. Adieu les projets avec la famille et les amis. Adieu la vie de rêve.
C’est le retour à une triste réalité, grise et morose, où tous les jours se ressemblent, sans véritable espoir de passer à un autre niveau.
C’est triste, mais c’est normal
Pour se faire financer ses investissements, il existe des codes à maîtriser. Des secrets à connaître.
Le genre de secret que les investisseurs qui cartonnent maîtrisent à la perfection, tandis que Monsieur et Madame tout le monde restent sur le bord de la route.
Et si je vous disais que vous pouvez obtenir ces codes, connaître ces secrets.
Si je vous disais que vous pouvez savoir exactement ce qu’il faut dire et faire pour obtenir un « OUI » de la banque.
Pour que votre dossier passe en priorité, et que non seulement on ne vous refuse pas de financement, mais qu’en plus, on vous l’accorde à des conditions complètement inaccessibles au commun des mortels !
Une ancienne banquière lève le voile sur les secrets des banquiers.
La banque est un milieu fermé et obscur.
On sait juste les banques gagnent beaucoup d’argent. 21 milliards de bénéfices rien que pour les banques françaises en 2020 [1].
Mais on ne sait pas vraiment comment elles font.
Je vous propose de découvrir ce milieu de l’intérieur.
Votre source : une ancienne banquière qui vous révèle l’envers du décor. Grâce à elle, vous pouvez passer de l’autre côté du bureau et entrer dans la tête de votre banquier.
Une ancienne banquière, elle-même investisseuse, qui maîtrise tous les secrets et les codes de la banque. Qui connaît les coulisses et les rouages, et qui vous les livre, pour que vous puissiez faire financer vos investissements sans risquer le refus.
C’est l’assurance de passer immédiatement au niveau supérieur. Au niveau d’investisseur respecté.
Levez des sommes considérables comme les pros
Grâce à la formation Secrets de Banquier, vous allez découvrir comment lever des sommes importantes, de manière répétée, comme les vrais investisseurs professionnels.
Les investisseurs pros ont des techniques, que personne ne connaît.
Ce sont des techniques qui vous permettent de passer avant tout le monde et de rafler la part du lion.
Nous vous indiquons comment font les pros, vous n’avez plus qu’à faire pareil.
Fini d’essuyer des refus, fini de devoir faire le tour de 30 agences bancaires, finis le stress et les galères financières, finies les mauvaises clauses mal négociées qui vous coûtent une véritable fortune.
Ce que la plupart des gens croit est complètement faux
Tout le monde croit savoir ce qu’il faut dire au banquier pour qu’il dise oui.
Et la plupart des gens se trompent complètement.
Regardez par exemple votre voisin et votre beau-frère qui se vantent du taux d’intérêt obtenu pour l’achat de leur maison.
Si la négociation du taux d’intérêt était la bonne stratégie alors nous serions déjà tous riches et en vacances 365 jours par an.
Si vous faites comme 98% des gens, vous allez finir comme 98% des gens. C’est-à-dire ni libre ni indépendant financièrement.
Ne commettez pas d’énormes erreurs qui peuvent être FATALES à vos projets et tout anéantir. Elles mettent en péril votre futur et celui de vos enfants.
Une banque ne gagne presque plus rien sur un crédit immobilier
Cette information est capitale et je vous la confie ici.
Le crédit est un produit d’appel pour la banque. C’est en accordant des prêts qu’une banque attire de nouveaux clients.
C’est avec les produits comme les cartes bancaires, les assurances-vie, les placements, les comptes-actions, qu’elle se rémunère.
Il faut ajouter à cela que souvent votre banquier ne connaît rien à l’investissement immobilier
Les banquiers sont des professionnels de la banque, pas de l’immobilier.
Il faut donc parler leur langage.
Mais c’est à votre avantage, pensez-y. Si vous avez les connaissances, vous avez le dessus sur le banquier. C’est vous qui menez la danse.
Vous connaissez mieux l’investissement immobilier que votre conseiller bancaire, c’est donc vous l’expert. Naturellement, devant un expert plus calé que lui, il fera comme vous lui direz. C’est humain.
Et pour obtenir ce que vous voulez, ce sera à vous de le guider habilement. A vous d’indiquer par exemple le type de prêt que vous voulez (car il en existe plusieurs, mais le banquier n’en propose toujours qu’un seul).
Quelle que soit votre situation actuelle, la formation Secrets de Banquier est faite pour vous
Secrets de Banquier est LA solution quelle que soit votre situation actuelle.
- Si vous avez déjà obtenu un prêt pour votre résidence principale, ce n’est pas la même chose pour un investissement locatif, nous vous donnons toutes les techniques
- Si les banques refusent systématiquement votre dossier
- Si vous souhaitez obtenir de meilleures conditions pour vos prêts, et économiser des dizaines de milliers d’Euros !
- Si vous avez atteint un taux d’endettement de 33% et que les banques ne veulent plus vous prêter
- Si vous voulez enchaîner les investissements et vous construire un patrimoine qui vous permette de devenir libre de toutes contraintes financières
Lever des sommes importantes pour réaliser vos opérations va vous permettre de vivre la vie que vous méritez vraiment.
Vous ferez en sorte que l’argent travaille pour vous, et non l’inverse.
Se former est essentiel dans tous les domaines de la vie
Avant d’exercer un métier, la plupart des gens font des formations, des études, des apprentissages ou des stages…
Donc si nous le faisons pour notre métier, pourquoi ne pas le faire pour d’autres domaines où l’on souhaite exceller.
Comme pour tout, le meilleur moyen de décrocher son crédit immobilier est donc de se former.
Je vous propose ici une formation complète pour découvrir les secrets de banquier. Créée et présentée par une ancienne banquière, cette formation vous livre toutes les clés pour décrocher facilement vos financements.
Les clés qui vous permettront d’ouvrir la porte de votre indépendance financière
Comment se comporter avec son banquier, quels documents lui présenter (même s’il ne les demande pas), quelle stratégie adopter, clause de modularité, financement à 110%, etc. Autant d’éléments qui sont en fait des clés pour ouvrir la porte et suivre le chemin vers votre indépendance financière.
Secrets de Banquier, c’est une formation comprenant des vidéos et qui vous permet de décrocher votre prêt immobilier à tous les coups.
Avec Secrets de Banquier, vous aurez accès à :
- 20 vidéos en HD avec des animations, réparties en 3 modules
- Une fiche pdf récapitulative de chaque vidéo à télécharger
- La possibilité de télécharger des fichiers audio de chaque vidéo (pour écouter dans les transports ou dans votre voiture)
- L’intégralité de la formation par écrit
- Et des bonus… mais nous allons y revenir
Comme vous le savez, le temps, c’est de l’argent.
Donc nous vous proposons plusieurs formats pour que vous puissiez vous former où que vous soyez : en voiture, dans le métro, chez vous, au moment de votre pause déjeuner.
De plus, il n’y a aucun frais d’expédition ! Vous avez accès aux documents et aux vidéos en un seul clic depuis votre boîte aux lettres électronique.
En bonus avec la formation, vous recevrez :
Notre dossier Comment augmenter sa capacité d’endettement
Que faire si vous atteignez un taux d’endettement de 33% ?
Cela arrive à beaucoup d’investisseurs après quelques années… Nous vous livrons toutes nos astuces pour contourner ce problème et pouvoir continuer à investir.
Notre dossier Comment trouver la bonne affaire
Trouver une bonne affaire ultra-rentable n’est pas toujours aisé. Grâce à ce dossier, vous découvrirez des techniques qui vous permettront d’en dénicher facilement.
Il ne vous restera plus qu’à appliquer la méthode pour trouver la perle rare.
Notre dossier Acheter sa résidence principale ou investir
C’est une question que vous êtes nombreux à vous poser. L’idée communément admise est qu’il faut d’abord être propriétaire de sa résidence principale avant d’investir.
Eh bien, nous vous prouvons le contraire dans ce dossier qui vous fera changer de point de vue !
Une fiche sur les documents à fournir au banquier
Cette fiche vous accompagnera au cours de tous vos investissements immobiliers. Vous pourrez vous y référer à tout moment pour préparer vos dossiers de demande de financement. Et je ne vous cache pas que si vous apportez tous ces documents au banquier du premier coup, vous partez avec une sacrée longueur d’avance.
Une fiche complète sur la chronologie d’un investissement immobilier
Découvrez une fiche qui vous résume les étapes clés de votre investissement immobilier, sans oublier les délais qu’il est très important de garder en tête.
Un dossier spécial sur la clause de modularité
Méconnue par la plupart des investisseurs, négocier cette clause peut vous faire gagner beaucoup ! Ce dossier vous détaille tous les points essentiels sur la clause de modularité.
3 livres numériques avec tout le contenu de la formation
Retrouvez dans ces livres l’intégralité du contenu de la formation par écrit.
Ne dites pas au revoir à vos rêves et à des dizaines de milliers d’euros d’économies sur vos financements.
Pour être honnête, je devrais vendre une telle formation plusieurs milliers d’euros.
En effet, Secrets de Banquier va vous permettre :
- De ne pas passer à côté d’affaires incroyables ;
- De lever des centaines de milliers d’euros ;
- D’obtenir vos financements sans souci ni angoisse ;
- De connaître les astuces pour monter un dossier en béton ;
- D’économiser des dizaines de milliers d’euros (en négociant les bonnes choses) ;
- De savoir comment enchaîner les investissements sans pour autant impacter votre taux d’endettement ;
- De connaître le comportement à adopter avec votre banquier pour obtenir (presque tout) ce que vous voulez ;
- …
La liste est longue.
Cette formation est un véritable investissement ultra-rentable. Le premier d’une longue série d’investissements fructueux pour lesquels vous n’aurez plus aucun souci pour obtenir un financement.
Le prix de cette formation est de 1997 euros.
Renoncer serait rater une telle opportunité qui va vous permettre de ne plus jamais être bloqué à cause d’un refus de financement de la part de votre banque. Ne passez pas bêtement à côté de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Regardez ce qu’a fait Léa, qui nous a fait confiance.
Léa nous a fait confiance et elle est devenue une investisseuse à succès en seulement quelques mois.
En mars 2018, Léa a investi 300 euros chez nous, pour se former.
Début mai 2018, elle signe un compromis de vente pour un immeuble de 4 appartements.
Or dès son 1er mois, le cash-flow net est de 460 euros et elle a déjà amorti 1 000 euros du capital de son prêt.
L’investissement qu’elle a réalisé chez Objectif Libre et Indépendant atteint une rentabilité de 5 840 %, rien que sur un an !
Si on lui avait dit il y a quelques mois qu’elle allait acheter un immeuble avec une rentabilité de 11%, Léa n’y aurait pas cru.
Aujourd’hui, elle peut envisager sereinement son avenir ainsi que celui de sa famille.
Comme quoi, nous faire confiance, ça rapporte beaucoup et très rapidement !
La formation est « 100% satisfait ou remboursé » durant 30 jours
Si vous ne vous estimez pas totalement satisfait, si l’information ultra-spécifique diffusée n’est pas à la hauteur de vos attentes, vous pourrez par simple email, et sans qu’aucune question ne vous soit posée, vous faire intégralement rembourser du montant de votre adhésion.
C’est totalement transparent. Vous ne prenez aucun risque.
En fait, beaucoup de personnes lisant mes conseils sur l’immobilier considèrent que la lecture de ce que je fais a été le vrai déclic dans leur décision de bâtir leur patrimoine, et réalisent qu’investir sans mes conseils aurait été une considérable erreur. Et je compte bien faire en sorte que ce soit la même chose dans les autres domaines d’investissement. Je ne m’entoure que des meilleurs spécialistes.
Prenez quelques secondes pour lire ces témoignages de lecteurs
La formation commence dès la confirmation de votre commande.
Vous aurez accès à trois semaines de formation.
En plus des dossiers complets de formation, l’intégralité de la formation est aussi livrée en vidéo, afin de vous permettre un suivi plus agréable et dynamique.
Les vidéos sont accessibles 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.
Pour les visionner, vous n’avez qu’à cliquer sur le lien privé que nous vous envoyons directement par email.
Vous ne payez aucun frais annexe (ni frais d’expédition, ni frais de résiliation : RIEN).
Et vous bénéficiez de la garantie satisfait ou remboursé intégrale.
Vous serez redirigé vers le formulaire de commande.
Puis vous recevrez IMMÉDIATEMENT un email de confirmation.
Début de la formation :
Vous allez recevoir une confirmation d’achat par email avec un lien pour accéder à la formation Secrets de Banquier.
Il vous suffira de cliquer sur le lien pour visionner les premières vidéos et accéder à vos bonus.
Deuxième module : la semaine suivante
Troisième module : la troisième semaine
Vous serez alors totalement préparé pour obtenir vos prêts immobiliers, sans stress ni souci.
Et vous ne raterez plus jamais une affaire incroyable à cause d’un refus de financement.
Construisez l’avenir que vous méritez et offrez, à vous et votre famille, la vie dont vous avez toujours rêvé !
Obtenir son financement peut tout changer et vous propulser à un niveau que vous n’auriez jamais imaginé.
Alors mettez toutes les chances de votre côté en devenant un expert de l’obtention de financement.
On se retrouve de l’autre côté !
Guillaume
Objectif Libre et Indépendant
[1] https://www.lesechos.fr/finance-marches/banque-assurances/en-2020-les-banques-francaises-ont-genere-lessentiel-des-benefices-du-secteur-dans-la-zone-euro-1306585#:~:text=D%C3%A9cryptage-,En%202020%2C%20les%20banques%20fran%C3%A7aises%20ont%20g%C3%A9n%C3%A9r%C3%A9%20l’essentiel%20des,milliards%20dans%20la%20zone%20euro.