« TOUS LES RENTIERS DE L’IMMOBILIER QUE JE CONNAIS L’UTILISENT »

PAYEZ JUSQU’À
40 FOIS MOINS D’IMPÔTS
AVEC MON RÉGIME FISCAL

Certains investisseurs ne survivent pas
à leurs mauvais choix fiscaux…

Ceux qui font le bon choix
vont 40X plus vite que les autres

Vous ne voulez pas :

  • Investir pour finalement donner tout le bénéfice aux impôts
  • Être endetté parce qu’on vous réclame toujours plus au fil des années
  • Ne plus dormir la nuit, rongé par la crainte de tout perdre
  • Priver vos enfants de l’essentiel de leur succession

Vous voulez :

  • Réduire drastiquement vos impôts
  • Pourvoir réinvestir vite et faire exploser votre patrimoine
  • Construire un patrimoine durable
  • Utiliser une solution simple, facile et applicable immédiatement

Tout cela :

  • Sans vous arracher les cheveux sur des choses complexes
  • Sans dispositifs compliqués et impliquant des contreparties
  • Sans même avoir à vous déplacer.
  • Quelle que soit votre situation

Oubliez les FAUSSES SOLUTIONS

SUR CETTE PAGE JE VOUS EXPLIQUE CE QU’IL NE FAUT PAS FAIRE ET POURQUOI,

PUIS JE RÉVÈLE LE MONTAGE FISCAL LE PLUS RENTABLE DE FRANCE SELON MOI

MON COMPTABLE LE MET EN PLACE GRATUITEMENT POUR VOUS

VOUS POUVEZ EN BÉNÉFICIER QUELLE QUE SOIT VOTRE SITUATION ACTUELLE (JE VOUS MONTRE COMMENT RATTRAPER LE COUP)

NE PASSEZ PAS À COTÉ : C’EST CELA QUI M’A FAIT DÉCOLLER !

 

Chère lectrice, cher lecteur,

Il faut bien comprendre une chose capitale :

 

Essayer de devenir libre et indépendant avec le mauvais régime fiscal, c’est comme essayer de gonfler un ballon troué

Vous pouvez souffler tout ce que vous voulez (loyers de vos biens qui rentrent)… 

L’air sort par le trou (impôts).

Résultat : votre patrimoine ne décolle pas !

 

Ceux qui réussissent ne font pas mieux que vous, ils ont juste bouché le trou !

C’est ÇA leur secret !

Si vous vous demandiez comment font ces investisseurs qui construisent un empire en quelques années…

Ces types partis de rien qui ont 200 appartements à 35 ans… 

 

Ne cherchez plus : ils sont en holding avec SCI à l’IS !

C’est aussi simple que cela.

 

Ils ne font rien de plus incroyable que vous

Ils ne trouvent pas de biens 3 fois fois moins cher que vous.

Ils ne trouvent pas des biens 3 fois plus rentables que vous.

Ils ne gagnent pas forcément 3 fois plus que vous.

Ils ont les mêmes biens, mais ils gardent l’argent au lieu de se faire taxer !

 

40 fois moins d’air qui s’échappe !

En holding vous payerez 40 fois moins d’impôts.

Vous serez taxé à 0.75% pour être exact.

Vous payez combien actuellement ?

 

Remplacez le cercle vicieux par le cercle vertueux

Au lieu d’être dévoré par les impôts… 

L’argent de vos loyers restera dans votre poche…

 

Votre cash flow va EXPLOSER

La même chose qui rentre mais presque rien qui sort… mécaniquement ça fait plus !

Votre banquier va se détendre.

Il vous prêtera donc les yeux fermés.

Et ainsi de suite…

 

Vous dégagerez tellement de cash que pourrez enchaîner les investissements sans soucis

Et votre montgolfière immobilière s’élèvera haut, très haut dans le ciel !

Certains le font très bien : pourquoi pas vous ?

 

La France est un paradis fiscal… pour ceux qui connaissaient les règles

Rien d’illégal.

Juste apprendre à mieux jouer avec les règles qui existent.

 

Je vous propose d’apprendre à boucher le trou fiscal

La différence sera ahurissante.

Moi c’est ÇA qui m’a fait exploser !

 

Le problème des mauvais choix fiscaux, c’est qu’au départ, vous ne vous en rendez absolument pas compte

Mais qu’ensuite, vous vous retrouvez dans une situation catastrophique.

Un peu comme si vous aviez parfaitement préparé un marathon et qu’au moment du top départ vous vous rendez compte que vous avez un BOULET au pied…

Impossible de gagner la course.

Le problème : mal anticiper les impôts
La solution : le bon montage fiscal

Il est possible de neutraliser les impôts

C’est même tout simple !

Enfin « tout simple »… Une fois que l’on connaît le système.

Bonne nouvelle : ce sera votre cas dans quelques minutes.

 

Je vous explique comment faire sur cette page

Lisez vraiment attentivement jusqu’au bout.

Je ne suis jamais allé aussi loin dans ce que je vais vous montrer.

Mieux, je ne fais pas que vous montrer, je vous mets en relation…

 

Tous les investisseurs immobiliers vous le diront :

Quand on veut investir, trouver les biens immobiliers, ce n’est pas le problème.

On trouve toujours.

Le problème c’est :

  • D’obtenir son financement bancaire ;
  • De ne pas tout se faire tout prendre par les impôts.

 

Ces deux problèmes sont liés

Pour dégager tellement de cash que la banque va vous prêter sans problème pour continuer, il faut éviter de tout donner aux impôts.

 

Le problème, c’est que l’immense majorité des investisseurs ne sait pas comment gérer les choses fiscalement

Le mauvais choix fiscal n’est pas handicapant.

C’est MORTEL.

Cela peut littéralement transformer une bonne affaire en une très mauvaise affaire.

Sur un bien à 100.000 euros par exemple, au bout de 20 ans, en choisissant le régime fiscal « A », vous pouvez payer 90.000 euros d’impôt de plus que si vous aviez choisi le régime fiscal « B ».

 

Et c’est un cercle vicieux :
Plus ils avancent, plus ils paient d’impôts

Logiquement, ils renoncent très vite, car ils sont asphyxiés.

Et ils tentent de décourager les autres.

ATTENTION aux fausses solutions

Ensuite, il y a les plus coriaces

Eux, ils fouillent, et finalement ils trouvent une solution.

 

Ils pensent avoir trouvé LA solution

Ces investisseurs se répartissent en 2 parties :

  • Les premiers ne jurent que par la SCI à l’IS (impôts sur les sociétés)
  • Les seconds ne jurent que par le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

 

Ils SE TROMPENT

Je le dis d’autant plus facilement que j’ai longtemps fait partie de ceux-là.

Personnellement, j’avais vite compris que le LMNP / LMP était une fausse solution (je vous dis pourquoi dans un instant).

Et je ne jurais que par la SCI à l’IS.

Mais j’ai vite rencontré les limites de ce système.

En fait, j’ai perdu des années.

 

Je vais vous montrer en détail ce qu’il faut faire pour EXPLOSER

Comprenez bien l’importance de la chose.

Je vous fais gagner des années.

Et encore…

C’est tellement pointu que la plupart des gens ne seraient jamais allés aussi loin.

Et je vous livre la solution sur un plateau.

 

Ce n’est pas quelque chose que vous allez lire sur les forums internet ou les groupes Facebook

Ce n’est pas quelque chose dont on parle aux repas de famille.

Ce n’est même pas ce dont parle la plupart des investisseurs immobiliers.

Très peu le connaissent, et ils sont encore plus rares à le maîtriser.

 

Je vais même plus loin

C’est quelque chose que la plupart des professionnels de la fiscalité sont incapables de vous proposer.

Il y a 2 ans (certains lecteurs s’en souviendront), nous avions contacté 53 professionnels.

Nous leur avions posé une question simple :

 

“Quel est le meilleur régime fiscal ?”

Nous n’avions obtenu :

  • Dans la majeure partie des cas : aucune réponse ;
  • Dans une minorité de cas : une mauvaise réponse.

 

En fait, quand on monte à un certain niveau, il faut :

  • Comprendre les choses soi-même ;
  • Trouver LE bon professionnel.

J’ai fait les deux.

Je vous en parle un peu plus bas.

Faites-vous l’une de ces
5 erreurs fiscales
qui TUENT vos investissements ?

D’abord, il faut vraiment que vous compreniez vous-même

Je vais décortiquer une par une les fausses solutions fiscales.

Avant de vous présenter MA solution.

 

ERREUR N°1 :
Les régimes microfoncier et foncier réel

Là, c’est simple :

Ce sont les gens qui utilisent ces systèmes qui m’écrivent en disant « C’est bien beau ce que vous racontez mais vous oubliez les impôts. Moi, ils me prennent tout ».

Pour faire simple, avec ces régimes, vous ajoutez vos loyers sur votre déclaration de revenus. Et vous payez plein pot.

Vous devez payer les impôts, alors que vous avez donné cet argent à la banque pour rembourser le crédit. Donc :

  • Plus vous investissez, plus vous payez ;
  • Plus vous investissez, moins vous avez d’argent.

Inutile d’aller plus loin, vous m’avez compris.

 

ERREUR N°2 :
Les régimes de défiscalisation
comme le fameux « PINEL »

Cela peut convenir à certaines personnes.

Mais c’est, selon moi, dans la plupart des cas, une mauvaise solution.

Vous ne faites pas un investissement immobilier, vous achetez un « produit de défisc ».

Il y a de nombreux inconvénients.

  • Souvent, ces biens sont vendus au-dessus du prix du marché2 donc difficiles à revendre ensuite ;
  • Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer à un certain type de locataires (et tout le monde revend en même temps !) ;
  • Il y a des prélèvements sociaux à hauteur de 17,2 % ;
  • Ces « investissements » contribuent à fortement diminuer la capacité d’endettement (car on paie certes moins d’impôts, mais on ne dégage pas de cash-flow positif, ce qui est logique vu que les biens sont, comme nous venons de le dire, vendus au-dessus du prix du marché !).

Bref, trop d’inconvénients pour être une bonne solution.

 

ERREUR N°3 :
Le LMNP et le LMP

Pour « Loueur en Meublé Non Professionnel » et « Loueur en Meublé Professionnel ».

Ces solutions sont excellentes, mais ont des inconvénients.

  • Déjà, ça ne concerne que les logements meublés ;
  • Ensuite, le LMNP est limité à 23.000 euros de loyer par an. On y est vite.
  • Et en LMP, il faut payer des charges sociales (maladie et retraite) qui viennent grever la rentabilité ;
  • Mais surtout, ces régimes fiscaux sont tellement « anormaux » (clairement, ce sont des « niches fiscales »), qu’ils sont sans cesse remis en question. Depuis 2 ou 3 ans, tout le monde s’attend à du changement (3).
  • La dette française devrait atteindre 115% du PIB fin 2020 à cause du Covid-19. En 2018 elle était de 98%. Vous croyez qu’ils vont chercher l’argent où ? Augmenter les impôts cela va faire grincer des dents, alors que supprimer le LMNP, ça ne jettera pas les investisseurs immobiliers dans les rues…

Bref, ce n’est clairement pas une solution d’avenir.

 

ERREUR N°4 :
La SCI (Société Civile Immobilière)
à l’IR (impôt sur le revenu)

Fiscalement, il y a ici peu d’avantages.

Vous êtes imposé en fonction de votre taux marginal d’imposition (par exemple 30 %) ET vous payez les prélèvements sociaux (17,2 %).

 

ERREUR N°5 :
La SCI à l’IS (impôt sur les sociétés)

C’est clairement la meilleure solution.

Personnellement, j’ai eu la chance de le comprendre dès le départ.

Mais il y a quand même de nombreux inconvénients.

La SCI permet certes de ne presque pas payer d’impôts.

Mais quand vous voulez utiliser l’argent gagné pour :

  • Vivre
  • Le réinvestir

Là, vous payez beaucoup d’impôts.

C’est beaucoup mieux que les régimes précités, car ici vous payez de l’impôt sur de l’argent que vous avez. Vous payez après avoir déduit toutes les charges, y compris l’amortissement.

Mais c’est loin d’être idéal.

Il existe un moyen de bénéficier des avantages de la SCI, tout en évitant les inconvénients.

Comme promis, voici LA solution :
votre Holding personnelle

C’est assez simple.

Une holding est une société dont vous êtes actionnaire, et qui détient vos SCI.

Comme ceci

x

 

AVANTAGE N°1 :
40 fois moins d’impôts !

L’argent peut remonter depuis vos SCI dans votre holding, le tout sans presque payer d’impôts (0,75 % d’impôt pour être exact).

Comme ceci :

0,75 % au lieu de 30 % en SCI à l’IS.

!!! 40 fois moins d’impôts en holding qu’en SCI à l’IS !!!

QUARANTE FOIS MOINS !

Pas besoin de vous faire un dessin.

Même avec un bien moyennement rentable vous faites 40 fois mieux que les autres !

Alors avec un bon bien à 10% net ou plus…

Cela devient révolutionnaire.

 

 

 

AVANTAGE N°2 :
ZÉRO IMPÔTS entre vos SCI

En effet, on peut même utiliser la trésorerie de la SCI 1 pour aider les autres SCI, sans payer aucun impôt (même pas les 0,75 %).

Comme ceci :

Zéro impôt.

RIEN.

Cela vous paraît dingue ?

Moi aussi, mais ça existe (et c’est 100% légal !).

 

 

 

AVANTAGE N°3 :
Vous pouvez vous associer
BEAUCOUP plus facilement

Un des autres avantages de la holding, c’est que vous pouvez, avec une seule société (votre holding), investir avec de nombreuses autres personnes très facilement.

Personnellement, c’est ce que je fais.

  • Vous pouvez avoir 99% des parts de votre SCI 1 ;
  • Puis, avec un autre associé, 51 % des parts de votre SCI 2 ;
  • Et pourquoi pas, encore avec une autre personne, avoir 25 % des parts de la SCI 3.

Avec une SCI par bien, cela simplifie tout…

Tout est possible, très simplement.

Et l’effet multiplicateur des associés est énorme.

 

Mais attention, je vous livre une information EXPLOSIVE !

Peut-être n’avez-vous pas envie d’avoir des associés.

Vous voulez investir seul et vous allez me dire « en SCI, il faut avoir au moins 2 personnes ».

Beaucoup de gens n’aiment pas la SCI car il faut être au minimum 2.

En principe, c’est vrai.

Mais il y a un truc.

Un truc qui fait que vous pouvez faire tout cela… SANS ASSOCIÉS !

 

 

AVANTAGE N°4 :
Il est possible d’avoir une holding et autant de SCI que vous voulez… sans avoir aucun associé

Beaucoup de gens vont écarquiller les yeux en lisant ceci.

Pourtant… c’est absolument possible !

C’est le genre de chose que l’immense majorité des PRO de la fiscalité ne savent même pas.

 

Vous pouvez donc construire votre holding et votre empire SEUL

Grâce à votre holding personnelle.

Sans aucun associé, si vous le désirez.

Ou en en prenant certains pour quelques opérations, et aucun pour d’autres.

En fait, c’est vous qui décidez. Il n’y a AUCUNE contrainte !

 

 

 

AVANTAGE N°5 :
L’astuce pour ne presque rien payer à la revente

Lorsque l’on possède un bien en SCI à l’IS et qu’on le revend, tout le monde vous le dira, on paie beaucoup d’impôts.

Peu de personnes la connaissent.

Même les pro déconseillent les SCI a cause de cela , juste parce qu’ils les connaissent mal. Et ils ne connaissent surtout pas ça !

Dommage pour les autres… tant mieux pour vous qui lisez ces lignes !

 

En fiscalité comme ailleurs, il faut trouver les bonnes personnes

Celles qui savent.

Ça m’a pris des années.

Mais une fois qu’on les a trouvées, on avance VRAIMENT plus vite.

Car quand on a toutes les infos, on a TOUTES LES CARTES EN MAIN.

 

 

 

AVANTAGE N°6 :
Et c’est peut-être le plus beau…

L’immense majorité des investisseurs sont « obligés » de revendre certains biens pour se refinancer.

En gros, ils sont trop endettés.

La banque leur dit « stop ».

Ils vendent alors leurs meilleurs biens, pour faire une plus-value, et pouvoir réinvestir davantage.

Souvent, ils disent ensuite « Je regrette d’avoir dû vendre. C’était un super investissement. Très rentable. Mais bon. Je n’avais pas le choix ».

Moi aussi j’ai fait cette erreur.

Et c’est vraiment une ERREUR.

 

Il existe une technique pour se refinancer, SANS RIEN REVENDRE !

Et je ne parle évidemment pas de renégocier son crédit.

Mais là, je dois vous avouer une chose.

Même les investisseurs multimillionnaires ne sont pas allés si loin.

C’est un niveau de maitrise VRAIMENT très poussé.

Mais ça existe.

Et évidemment, c’est 100 % légal !

 

2 illustrations des avantages immenses de la holding
(pour ceux qui aiment les chiffres)

Exemple 1 : « l’effet « boule de neige »

Prenons l’exemple d’une SCI qui fait 30.000 euros de résultat après IS.

Sans holding, vous allez pouvoir vous verser un dividende de 21.000 euros (30% de flat tax).

Avec holding, la SCI peut faire remonter à la holding un dividende de 29.580 euros. En effet, la holding ne paiera qu’une quote part de 5% de l’IS qu’elle aurait du payer en recevant ce dividende.

Conclusion : AVEC holding vous aurez 8.580 euros de plus à investir dans une prochaine opération.

40% de plus !!!

Ce mécanisme devient de plus en plus intéressant avec la multiplication des opérations et des SCI :

Plus vos SCI ont des résultats importants, plus vous remontez du bénéfice peu fiscalisé au sein de la holding qui va pouvoir le réutiliser pour faire de nouveaux investissements plus gros et ainsi de suite. L’effet boule de neige se met alors en place.

Exemple 2 : la conséquence folle de l’intégration fiscale

Prenons l’exemple d’une holding avec 3 SCI :

La SCI 1 et la SCI 2 ont chacune des résultats avant impôt de + 20.000 euros

La SCI 3 a un résultat négatif de –40.000 euros

Sans intégration fiscale, les 2 SCI bénéficiaires paieraient 3.000 euros d’IS chacune. La SCI 3 ne paierait pas d’IS car elle n’est pas bénéficiaire.

Imposition totale sans holding : 6.000 euros.

Avec l’intégration fiscale, on cumule les résultats de toutes les SCI. Du coup le résultat cumulé est nul !

Imposition totale avec holding : 0 euros !

Astuce : vous pouvez choisir d’inclure ou non dans l’intégration fiscale certaines SCI si c’est plus avantageux pour vous !

CONCLUSION
Holding = solution ultime

Il n’y a quasiment AUCUNE IMPOSITION nulle part

Contrairement aux autres régimes fiscaux, où vous êtes taxés un peu partout.

Vous vous rendez compte de la différence que ça fait ?

40 fois moins qu’avec une SCI à l’IS sans holding.

Et je ne compare même pas aux autres régimes…

 

Une fois que l’on maîtrise tout cela, les choses vont très TRÈS vite

Pour moi cela a véritablement tout changé.

 

J’ai compris que j’avais atteint le dernier palier

Il n’y a RIEN au-dessus.

C’est comme si j’avais roulé sur une vieille nationale bondée avec plein de radars pendant des années avant de découvrir une autoroute allemande sans limitation de vitesse…

 

Certains peuvent penser que payer moins d’impôts, c’est mal

Je répondrai simplement deux choses :

  • Premièrement, tout ceci est évidemment 100 % légal. L’État estime qu’il a intérêt à ce que ce système existe. Alors pourquoi ne pas simplement l’utiliser ? Si la limitation de vitesse est de 80 km/h, vous n’allez pas rouler à 20 km/h ? Là, c’est pareil.
  • Ensuite, vous n’êtes pas forcément d’accord avec la manière dont l’argent de vos impôts est utilisé. Alors libre à vous de faire le bien autour de vous, à votre manière, avec l’argent gagné !

 

À ce stade, je pense que vous êtes convaincu
Vous savez ce qu’il FAUT faire

Vous connaissez le montage fiscal ultime.

Mais il reste de nombreuses questions en suspens :

  • Comment créer une holding ?
  • Combien ça coûte ?
  • Combien de temps ça prend ?
  • Quelles sont les clauses indispensables à mettre dès le début ?
  • S’il est trop tard si vous êtes déjà investisseur ?

 Vous avez 2 options :

Vous pouvez monter votre Holding tout seul…
Ou vous pouvez le faire avec MON expert-comptable

C’est vous qui voyez.

Je n’oblige à rien.

L’information que je viens de vous transmettre est déjà ÉNORME en soi.

Mais vous me connaissez, je pousse toujours les choses à fond.

Si vous voulez le faire exactement comme moi, j’ai 2 excellentes nouvelles pour vous :

 

Bonne nouvelle N°1 : 

J’ai monté une formation complète sur la fiscalité immobilière

Je me suis enfermé pendant une semaine avec mon expert-comptable.

Ensemble, on a tout mis à plat, pour vous.

On a filmé, ensemble, TOUT le détail.

Tout le système, point par point.

En restant derrière la caméra (vous connaissez mon goût de la discrétion) je lui pose toutes les questions et donne mes explications complémentaires.

 

Nous expliquons TOUT en détail, vidéo après vidéo

  • Comment créer sa holding et ses SCI pour que tout soit PARFAIT
  • Quand il faut créer sa holding
  • Combien de SCI faut-il créer (et pourquoi)
  • Quelles sont les astuces qui changent tout
  • Comment avoir plus facilement vos crédits bancaires avec ce montage plutôt qu’en faisant « comme tout le monde »
  • Comment ne jamais être obligé de revendre et pourtant pouvoir lever toujours plus de crédit (je ne parle pas de renégocier ses crédits)
  • Comment « rattraper » un mauvais montage fiscal
  • Comment ne presque rien payer même si vous revendez un bien
  • Comment ne presque rien payer même si vous « sortez » de l’argent
  • Comment ne pas avoir à prendre un associé si vous n’en avez pas envie
  • Quelle forme votre holding doit-elle prendre
  • Comment ne presque pas payer d’impôts alors que les autres investisseurs « galèrent »

 

Vous deviendrez un des rares investisseurs immobiliers à maîtriser les impôts

Quand ils sauront que grâce à votre Holding personnelle vous ne payez presque rien,

  • les autres investisseurs ;
  • votre famille ;
  • vos amis ;

Se presseront pour connaître vos secrets.

 

Bonne nouvelle N°2 :

Je vous propose les services de MON expert comptable GRATUITEMENT

Vous avez bien lu.

J’ai cherché pendant des années un SUPER professionnel.

Je l’ai trouvé.

Ça a une valeur folle.

Et je vous propose ses services.

 

Je voulais négocier avec lui quelque chose de spécial pour les clients d’Objectif Libre et Indépendant

  • Parce que d’un côté, je suis heureux de vous aider à gagner des années de bons investissements. De vous éviter de commettre toutes les erreurs que j’ai commises.
  • Et d’un autre côté, mon expert-comptable est content d’attirer de nouveaux clients pour son cabinet. Surtout des clients investisseurs, qui savent ce qu’ils veulent.

Donc, voici ce que j’ai négocié (tenez-vous bien !).

Voici l’offre folle que j’ai négociée

Pour les clients d’Objectif Libre et Indépendant qui le souhaitent, mon expert-comptable va :

 

(Ou votre nouvelle SCI si vous en avez déjà une ou plusieurs).

Pareil, avec les bonnes clauses, le bon montage etc.

Habituellement, ça coûte entre 1000 et 1500 euros. Et lui demande 1200 euros.

Vous aurez juste à payer les frais incompressibles dits frais de débours (environ 445 euros).

Ça fait déjà 1200 euros d’économisés !

Mais ce n’est pas tout.

 

Cette prestation est là aussi normalement facturée entre 1000 et 1500 euros en fonction du prestataire.

Mon expert-comptable facture généralement 1200 euros.

Mais là, non seulement c’est gratuit pour vous, mais en plus… vous avez le BON prestataire, et il va faire les choses BIEN !

Là aussi vous aurez juste à payer les frais de débours (environ 415 euros).

Votre holding personnelle, parfaitement calibrée, créée GRATUITEMENT par un super pro, vous trouvez ça énorme ?

Lisez la suite :

 

C’est normalement facturé 70 euros par mois et par société.

Là, vous l’avez à 35 euros par mois et par société pendant tout le premier exercice comptable.

Et c’est déductible fiscalement !

Je m’entends TRÈS BIEN avec mon expert-comptable.

Alors on ne s’est pas arrêtés là.

 

Imaginez ce que ça va changer pour vous !

Une fois que vous aurez signé votre compromis, vous allez voir la banque avec un prévisionnel fait par un expert-comptable !

Je peux vous dire que vis-à-vis du banquier, ça pèse.

Il ne pourra pas transformer votre bien à 12% en un bien à 8% et dire « Eh oui Mon petit monsieur, vos calculs je ne m’y fie pas trop. »

Si un expert comptable dit qu’un bien est à 12% de rentabilité nette, c’est 12% de rentabilité nette, point.

Et la cerise sur le gâteau :

 

Soit 125 euros d’économisé multiplié par le nombre de SCI de votre choix.

Eh oui, pourquoi s’arrêter en si bon chemin ?

 

Je récapitule :

Je vous propose donc tout ceci :

Oui, je vous fais économiser 3.640 euros

Cela signifie que même si vous n’avez pas BESOIN de la formation parce que vous êtes déjà un expert de la fiscalité…

Vous avez tout intérêt à devenir client de cette formation car :

  • Vous avez le contact de MON expert-comptable 100% fiable ;
  • Vous avez une offre tellement folle que vous gagnez de l’argent en devenant membre de la formation!

Et il y a encore plus ENORME…

Oui, vous pouvez vous faire rembourser
le prix de cette formation par votre SCI !

Vous pouvez passer beaucoup de choses en charges et frais sur votre SCI à l’IS.

Dont… cette formation !

Votre SCI créée gratuitement vous remboursera ce que vous avez payé pour cette formation.

Pas seulement par ce qu’elle vous fera économiser dans les prochaines années (probablement des dizaines de milliers d’euros),

Mais très concrètement le prix de cette formation car elle peut la passer en charges !

Où est le piège ?

Il n’y en a pas !

Vous n’avez absolument aucune obligation de rester chez mon expert comptable.

A partir du 2ème exercice fiscal, vous pouvez mettre votre holding et votre SCI en gestion n’importe où.

Et c’est sans AUCUN engagement.

 

La GARANTIE d’un professionnel FIABLE

En plus d’être excellent, il ne facture pas plus cher que les autres.

Je rappelle que j’ai négocié cela avec lui car :

  • Ça va lui apporter beaucoup de nouveaux clients ;
  • Il sait qu’il est tellement bon qu’il va forcément les fidéliser.

 

Autre élément important :

Votre situation géographique n’a strictement aucune importance.

Vous n’avez absolument pas besoin de venir le voir physiquement.

Il a des clients dans toute la France, et même à l’étranger.

Concrètement, comment cela va se passer :

1 – Vous suivez la formation

Cela vous permet de tout comprendre.

C’est très important car chaque subtilité a son importance.

 

2 – Dans les 2 ans qui suivent…

… Quand vous voulez que mon expert-comptable crée votre SCI et votre holding :

  • Vous remplissez simplement le formulaire qui sera mis à votre disposition.
  • Lui et/ou son équipe reprendra contact avec vous pour les détails.

Ça n’a pas à être fait dans l’urgence. Vous avez 2 ans après la fin de la formation !

 

3 – Il vous indiquera comment payer les frais incompressibles, tout le reste sera gratuit

Vous aurez simplement à payer les frais d’annonces légales (variables en fonction de votre département de domiciliation), les frais de greffe et autres frais administratifs.

Ces frais dits “de débours” sont incompressibles. Cela va dans la poche de l’Etat, pas dans celle de l’expert-comptable. Comptez environ 445 euros pour la création de votre SCI et 415 euros pour la création de votre holding.  

En revanche les 1.200 euros d’honoraires par société + les bonus que j’ai négociés seront 100% GRATUITS !

C’est ce que j’appelle du gagnant – gagnant !

 

Certains vont demander :

« Mais moi j’ai déjà commencé à investir ! Est-ce qu’il est trop tard ? ».

La réponse est évidemment NON ! Il n’est pas trop tard.

Il existe un moyen de « rattraper », quel que soit votre âge et votre patrimoine..

Mais c’est à voir au cas par cas. En fonction de VOTRE situation.

 

À chaque situation sa solution

Une bonne décision d’investissement implique que votre situation :

  • personnelle,
  • financière,
  • fiscale,
  • et patrimoniale ,

Soit prise en considération.

Mon expert-comptable sera à votre écoute pour vous délivrer un conseil personnalisé.

Je vous recommande vivement d’évoquer votre situation personnelle avec lui (ou tout autre professionnel de votre choix) avant de sauter le pas !

La VRAIE valeur de ce programme 

Au-delà de tout ce que je viens de citer, vous avez accès à quelque chose d’extrêmement important, qu’il est impossible de mesurer :

  • La certitude de faire les bons choix fiscaux
  • La sérénité de savoir que vos proches sont à l’abri
  • Le soulagement de vous dire que vous avez construit le montage parfait pour votre situation,et qu’il suffit simplement d’avancer sereinement.
  • La satisfaction de savoir que vos amis et votre famille peuvent compter sur vous s’ils ont besoin de conseils pour se lancer en immobilier.
  • Le changement de perspective par rapport à vos impôts : vous allez ADORER les payer,car vous saurez que vous payerez uniquement le MINIMUM

:

Vous passez directement au tout dernier niveau

Au dernier étage de la tour, avec vue sur tout Manhattan.

Vous ne passez pas seulement d’investisseur « lambda » à investisseur « confirmé ».

Maîtriser ce montage fiscal fait de vous le BOSS.

 

Et il existe encore des astuces pour optimiser ce que vous vous versez !

Faut-il vous verser un salaire ou des dividendes (eh oui, une SCI c’est une entreprise) ?

Ou peut-être un peu des deux ?

(en fait, c’est ça la réponse : un peu des deux, dans les bonnes proportions).

 

“Chéri, combien je me verse de dividendes cette années ?”

Vous n’imaginiez jamais vous poser cette question.

Avec votre holding, ce sera votre nouveau quotidien.

En termes de mindset, cela vous ouvre des perspectives insoupçonnées.

Vous entrez clairement dans une nouvelle catégorie.

 

Aux dîners avec d’autres investisseurs, vous parlerez “holding”, “dividendes”…
Et cela vous paraîtra normal

Vous ne serez plus DU TOUT dans la même perspective.

On ne bricole plus là, on bâtit du solide.

Vous utiliserez les mêmes armes que les plus riches investisseurs en France.

 

Dans les salons des grands hôtels, les riches comparent la puissance de leur « optimisation fiscale »

Ils sont fiers.

Et pendant ce temps-là, dans les petits cabinets d’experts-comptables, les investisseurs « lambda » viennent pleurer pour rattraper leurs erreurs fiscales…

Les gros investisseurs ne sont pas seulement riches avec leur patrimoine.

Ils sont riches de leur « culture fiscale ».

 

Faites MIEUX que les gangsters de la fiscalité : entrez dans un paradis fiscal « légal » et français !

En fiscalité, les pirates se font TOUJOURS avoir un jour ou l’autre.

Il faut avoir une vision de long terme.

On ne peut pas construire un empire sur des sables mouvants.

C’est pourquoi ce programme vous propose de mettre les règles fiscales au service de votre réussite.

 

Passez votre patrimoine en mode « pilote automatique »

Comprenez bien une chose : le garant de votre liberté financière, c’est un expert-comptable compétent.

Et avec le cabinet de MON expert-comptable, vous êtes certain de bien faire les choses.

Car en fiscalité, le diable se cache dans les détails.

 

Vous prenez une DOUBLE AVANCE sur tout le monde

  • Non seulement votre patrimoine est entre de bonnes mains (car vous avez le squelette pour aller plus vite que tous les autres) ;
  • Mais EN PLUS, vous économisez tellement sur la mise en place de votre système fiscal, que vous pouvez conserver ces sommes-là pour augmenter votre épargne ou votre apport.

Et donc investir plus vite.

 

Et enfin, il y a des choses très précises à faire pour votre succession

Penser à l’avenir de vos proches est extrêmement important.

Et vous pouvez leur laisser une structure qui les paiera, à vie.

Je pense qu’ils le méritent et que vous voulez les mettre à l’abri. C’est normal et c’est possible.

Comment devenir membre :

  • Vous voulez découvrir en détail MON montage fiscal en holding (qui est en fait le meilleur de ce que l’on peut faire).
  • Vous avez compris qu’avoir votre holding personnelle va clairement propulser les choses pour vous.
  • Vous savez qu’avec cela, vous allez pouvoir vous employer vous-même, c’est-à-dire que votre holding personnelle va pouvoir devenir votre employeur et vous rémunérer.
  • Le tout en ne payant quasiment aucun impôt (si le montage est parfaitement exécuté, par un professionnel exceptionnel).
  • Vous avez compris que j’ai négocié avec MON expert-comptable des conditions absolument folles pour les clients (environ 3640 euros offerts) !

Vous comprendrez que logiquement, le prix devrait être de 3.640 euros + le prix de la formation.

Mais, être client d’Objectif Libre et Indépendant permet de bénéficier de certains avantages.

Non seulement vous ne paierez pas 3.640 euros + le prix de la formation.

Offre VIP

Package all inclusive

Formation + SCI + Holding + 3 Bonus

« Empire builder »

  • ma solution : SCI à l’IS dans holding
  • Formation vidéo de 4 semaines
  • accès à MON comptable
  • Création gratuite de votre SCI
  • Création gratuite de votre holding
  • 50% frais gestion sur 1er exercice
  • Business plan gratuit
  • 10% de réduction pendant 10 ans sur vos prochaines SCI
  • Je bénéficie d’une garantie satisfait ou intégralement remboursé de 3 mois tant que je ne fais pas appel

vous payez :
– 4997 euros
vous récupérez :
+ 3640 €

bilan :
– 1357 € seulement

immédiatement, et des milliers économisés par la suite

Et vous pouvez vous faire rembourser
le prix de cette formation par votre SCI
grâce à l’offre VIP !

Vous pouvez passer beaucoup de choses en charges et frais sur votre SCI à l’IS.

Dont… cette formation !

Votre SCI créée gratuitement vous remboursera ce que vous avez payé pour cette formation.

Pas seulement par ce qu’elle vous fera économiser dans les prochaines années (probablement des dizaines de milliers d’euros),

Mais très concrètement le prix de cette formation car elle peut la passer en charges !

Donc l’offre VIP ne vous fait en réalité pas débourser un centime de votre poche !

Dès les premiers loyers perçus vous pourrez faire un virement du compte de votre SCI vers votre compte personnel du montant de la formation !!!

Quand je vous disais que ce montage était SURPUISSANT !

Garantie 100 % satisfait ou remboursé pendant 1 mois

Cette formation est 100 % satisfait ou remboursé pendant 30 jours à compter de votre date de commande.

Evidemment, si vous avez utilisé les services de mon expert-comptable, cette garantie prend fin.

C’est-à-dire que tant qu’il n’a rien fait, vous pouvez vous faire rembourser.

A partir du moment où vous le faites travailler pour vous, ce n’est plus possible.

Je pense que vous comprendrez que c’est normal.

 

Cette offre est exceptionnelle, et je pense que c’est du jamais vu nulle part

Mon expert-comptable a certes une équipe, mais il ne peut pas répondre à des centaines et des centaines de demandes.

Il a dû recruter pour faire face à l’afflux MASSIF de nouveaux clients OLI.

Mais il y a toujours un risque qu’il me dise STOP.

Je devrais donc couper cette offre dès qu’il y aura VRAIMENT trop de monde.

Cela peut arriver à tout moment.

 

Je vous recommande vivement de vous décider très rapidement

Vraiment.

L’offre est tellement folle qu’il n’y a pas à hésiter une seconde.

Vous pouvez avoir très bientôt :

  • VOTRE holding personnelle parfaitement calibrée.
  • Avec sa première SCI, elle aussi parfaitement calibrée.

 

Ceux qui font appel à OLI s’en félicitent  (avis spontanés sur une plateforme indépendante) :

Rejoignez notre paradis fiscal français (et 100% légal) !

Je peux couper cette offre à tout moment.

Offre VIP

Package all inclusive

Formation + SCI + Holding + 3 Bonus

« Empire builder »

  • ma solution : SCI à l’IS dans holding
  • Formation vidéo de 4 semaines
  • accès à MON comptable
  • Création gratuite de votre SCI
  • Création gratuite de votre holding
  • 50% frais gestion sur 1er exercice
  • Business plan gratuit
  • 10% de réduction pendant 10 ans sur vos prochaines SCI
  • Je bénéficie d’une garantie satisfait ou intégralement remboursé de 3 mois tant que je ne fais pas appel

vous payez :
– 4997 euros
vous récupérez :
+ 3640 €

bilan :
– 1357 € seulement

immédiatement, et des milliers économisés par la suite

Vous avez une question ?

Voici les questions les plus souvent posées.

Si vous avez d’autres questions, vous pouvez écrire à Laura via notre formulaire de contact. Elle vous répondra sous 72 heures maximum.

Voici les question les plus fréquentes :

« Quels sont les frais exacts non pris en compte par OLI, dans la création de ma holding ou de mes SCI à l’IS ? »

J’ai négocié avec le cabinet de mon expert-comptable la possibilité que tous les membres puissent créer gratuitement une holding et une SCI.

Tous les frais « comptables » vous sont offerts.

Restent à votre charge les frais « incompressibles » : frais d’annonces légales (variables en fonction de votre département de domiciliation), frais de greffe et autres frais administratifs.

Comptez environ 445 euros pour la création de votre SCI et 415 euros pour la création de votre holding (tarif légal selon votre région, on ne peut rien y faire).

« Est-ce que je dois me déplacer dans le cabinet de l’expert-comptable de Guillaume ? »

Non. Vous n’avez absolument pas à vous déplacer ! Le cabinet a l’habitude de gérer un portefeuille de clients en dehors de sa zone géographique.

Mais si vous souhaitez le rencontrer pour diverses raisons, mon expert-comptable se fera un plaisir de vous accueillir sur rendez-vous dans son cabinet !

J’ai déjà investi mais je n’ai pas utilisé le système de holding. Est-il trop tard ?

Non. Tout est rattrapable en fonction de votre situation.

Mais plus vous attendez, et moins c’est facile.

Pour commencer je n’ai pas besoin de mettre en place ce système. Je le ferai plus tard

Erreur très grave.

Ne vous trouvez pas cette excuse pour justifier une inaction.

Plus on met ce système en place tôt, plus les choses vont vite.

Sinon il faut tôt ou tard tout rattraper, et ça peut coûter cher.

« Si j’ai déjà une SCI à l’IS, est-ce que je peux demander à l'expert-comptable de Guillaume de m’en créer une autre gratuitement ? Ou cette offre est uniquement valable pour la - première - SCI à l’IS d’un patrimoine ? »

La création d’une société holding et d’une SCI à l’IS vous sont offerts. Peu importe que ce soit votre première ou votre dixième.

« Pendant combien de temps l’offre est-elle valable ? »

Cette offre prendra fin lorsque mon expert-comptable jugera qu’il y a trop de monde. Cela peut être au moment où vous lisez ces lignes !

Si vous souscrivez à l’offre, vous avez 2 ans après votre achat, pour recourir au service de mon expert-comptable.

Il est donc vivement conseillé de souscrire MAINTENANT, même si le projet n’est pas immédiat !

« Si je fais gérer pendant 1 an ma SCI à l’IS par le cabinet de l’expert-comptable de Guillaume, est-ce que je suis engagé pour les années suivantes ? »

Non ! Vous pouvez estimer par vous-même la compétence du cabinet pendant le premier exercice fiscal et décider si vous souhaitez continuer ou non avec lui.

Vous êtes totalement libre.

« Est-ce que je peux garder mon propre expert-comptable ? »

Oui ! Il n’y a absolument aucune obligation de faire appel au cabinet de mon expert-comptable pour gérer ou créer vos SCI et/ou votre holding.

Vous pouvez simplement bénéficier de la formation exceptionnelle, par exemple.

Et si vous souhaitez bénéficier de la gestion comptable à 50 % faite par mon expert-comptable, pour une SCI créée par un autre cabinet, c’est également possible.

« Je n’ai jamais entendu parler de vous avant, comment puis-je être sûr de la qualité des conseils que vous vendez ?»

Vous pouvez être rassuré pour plusieurs raisons :

  • La formation que je vous propose ici a été élaborée en concertation avec un expert en fiscalité, dont le cabinet est réputé.
  • Je suis moi-même investisseur immobilier à titre personnel depuis de nombreuses années. Ce que j’explique, c’est ce que j’utilise moi-même.
  • L’intégralité de la formation est garantie 100% satisfait ou remboursé pendant 3 mois, tant que vous ne faites pas appel au cabinet pour les services offerts (création holding, SCI, prévisionnel, etc.)

« Je n’ai aucune expérience dans l’immobilier, cette formation s’adresse-t-elle quand même à moi ? »

Oui totalement ! Il n’est pas nécessaire d’avoir des connaissances particulières pour pouvoir se lancer ! La formation est accessible à tous quelle que soit votre expérience dans l’immobilier.

Si une question demeure, n’hésitez pas à nous contacter, nous y répondrons pour vous.

« Pourquoi vendre des conseils plutôt que de les garder pour soi ? »

Pour deux raisons :

  • Lorsque j’ai commencé dans l’immobilier, je ne savais pas ce que je faisais. J’ai fait des erreurs qui m’ont fait perdre des milliers d’euros et plusieurs années. C’est pour éviter que cela vous arrive que je vends des conseils. Cela permet à ceux qui n’ont pas les moyens de se payer un avocat, fiscaliste et gestionnaire de patrimoine, de pouvoir quand même investir.
  • En tant qu’investisseur, je sais que plus il y aura d’acteurs sur le marché (que ce soit le marché immobilier, de la bourse, etc.) plus la situation économique sera bonne et bénéfique pour tout le monde. C’est donc dans l’intérêt de tous, que le plus grand nombre de Français investissent !

Sources :

[1] http://www.lefigaro.fr/actualite-france/2012/01/26/01016-20120126ARTFIG00699-un-homme-se-suicide-devant-le-centre-des-impots-a-creteil.php

[2] (https://www.quechoisir.org/actualite-immobilier-defiscalise-le-pinel-derape-a-son-tour-n25140/).

[3] (https://www.leblogpatrimoine.com/immobilier/location-meublee/suppression-de-la-loi-pinel-et-regime-lmnp-amortissement-fiscal-des-immeubles-sont-preconises-par-le-rapport-cap-2022.html).

CGV