LA MÉTHODE DE PRO POUR N’ENCHAÎNER
QUE DES OPÉRATIONS ULTRA RENTABLES

Je la tiens d’un courtier en travaux devenu rentier à 30 ans.

Son secret ?

Estimer en un clin d’oeil si un bien vaut le coup… ou non.

S’il faut FONCER… ou FUIR !

Chère lectrice, cher lecteur,

Ça y est, vous êtes prêt à investir

Vous avez opté pour le montage fiscal ultra performant en Holding.

Vous visez les immeubles de rapport, le graal de l’investissement immobilier.

Bref, vous savez exactement ce qu’il faut faire, il ne manque plus que le bon bien.

Vous avez trouvé une pépite à visiter

Un bien annoncé à 10% net sur Leboncoin : une aubaine !

Ou mieux : vous avez saisi l’une des annonces de mes Chasseurs Privés.

Vous regardez la façade, elle est terne et présente quelques fissures pas très rassurantes…

La porte d’entrée a l’air usée, une vraie passoire thermique qui va faire exploser la facture chauffage…

Le premier couloir ne vous dit rien qui vaille…

Les pièces ont l’air sombre, la peinture jaunie…

Et les fenêtres : c’est du double vitrage mais elles ont l’air bien vieilles…

Et cette trace d’humidité dans la salle de bain !

Et puis ces couleurs blanchâtres dans la cave… est-ce la mérule ?!

Au grenier ce n’est pas mieux : les poutres de la charpente ont l’air grignotées… seraient-ce des termites ?!

Dans l’un des appartements le ballon d’eau-chaude à l’air défectueux : simple réglage ou faut-il le remplacer ?

Et sur le plan ce 4 pièce semble se prêter parfaitement à la division d’appartement. Mais-est-ce bien le cas ?

Plus vous avancez dans la visite, plus vous êtes perdu

Incapable de savoir où porter le regard.

Distinguer ce qui est capital des détails.

Ce qui va vous coûter une fortune en travaux de ce qui sera réglé en deux coups de peintures…

Et voilà que vous doutez

« Est-ce que ce bien vaut le coup ?  »

« Dois-je me positionner ? Si oui à quel prix pour rester rentable ? »

« Faut-il faire cette division ou ce sera trop cher ? »

« Faut-il rénover entièrement tel appartement ou le laisser tel quel car cela n’en vaut pas la peine ? »

La frustration monte

Ce bien avait l’air ultra rentable !

Il était au bon endroit, au bon prix.

Il était même loué !

Vous êtes tiraillé.

Risque N°1. Si vous sous-estimez les travaux vous courez de grave risques

Prenons l’exemple de Céline qui avait trouvé un superbe immeuble à 11% net.

Un prix cassé.

Des travaux de rénovation apparemment limités.

L’achat est signé, la voilà investisseur immobilier !

Puis la catastrophe : 6 mois plus tard elle découvre que l’immeuble était attaqué par la mérule.

L’agent immobilier n’en avait pas fait mention lors de la visite, et elle n’avait rien vu.

Elle n’avait pas eu l’œil de l’expert.

S’en suit une longue procédure pour obtenir dédommagement.

Des frais, du temps perdu, du stress.

Et des rêves de liberté qui s’émoussent…

Risque N°2. Si vous surestimez les travaux, vous risquez de rater des opportunités colossales…

A l’inverse prenons l’exemple de Yves qui visite pour la première fois cet appartement :

9 personnes sur 10 penseraient « jamais de la vie je n’investis dans un tel taudis ! »

Et pourtant…

Le budget travaux était bien moins important qu’on ne pourrait l’imaginer.

Et cet appartement était en vérité une aubaine.

Désormais son bien ressemble à cela :

Il s’est évidemment loué sans peine !

Tout investisseur rêverait de ce bien.

Pourtant c’est le même…

Il suffisait simplement de savoir LIRE le bien lors de la visite.

Dans les deux cas, vous pouvez dire au revoir à l’indépendance financière !

Les amateurs tombent dans des pièges coûteux qui les plombent des années… ou ratent des opportunités colossales.

Du coup certains investisseurs passent leur vie à investir dans des biens peu rentables pour éviter de prendre trop de risques.

Pendant que ceux qui savent n’enchaîne QUE des affaires en or !

La visite c’est l’étape clé que 99% des investisseurs sous estiment (à tort)

Pourtant c’est là que tout le reste se joue.

En quelques minutes…

Durant lesquelles vous n’êtes parfois pas le seul investisseur !

Il faut pouvoir décider, et vite.

Vous pouvez avoir fait le sans faute :

• trouvé le bien idéal à un emplacement très recherché
• négocié un rabais sur le prix de vente
• mis en place le meilleur régime fiscal
• trouvé un banquier qui vous finance à tous les coups
• confié à (ou être) un pro des travaux pas chers
• Délégué la gestion locative à une agence hors pair

Baclez cette étape et c’est tout le château de carte qui s’écroule

Tout cela est réduit à néant si vous n’avez pas su voir une défaillance majeure qui va faire exploser votre budget travaux…

Ou à l’inverse, si vous avez laissé filer une opportunité en or à cause d’une mauvaise impression…

Ce doute habite tous les investisseurs

Avez-vous réalisé chacun de vos investissements en étant sûr à 100% que tout allait se passer comme prévu lors de la visite ?

Si vous avez déjà investi vous SAVEZ que RIEN ne se passe jamais comme prévu.

Il y a toujours des imprévus

Un grain de sable qui vient enrayer vos plans.

Et là 2 cas de figure :
Soit ce n’est pas trop grave et cela vous sert de leçon (c’est ce qui m’est arrivé, j’en parle plus bas) ;

Soit c’est grave et vous pouvez parfois en payer le prix des années.

Sans parler de l’impact sur vos futurs investissements et pire : votre santé et votre famille.

Il suffit d’une seule fois pour vous plomber À VIE !

Je connais des investisseurs qui ont mis des années à se sortir de galères immobilières qu’ils auraient pu repérer (et éviter) dès la visite.

Certains signes sont sans équivoques pour qui sait regarder.

Dans certains cas, il faut fuir à toute jambes !

Ce n’est pas possible

Certains viennent hyper équipés lors de la visite et passent des heures à tout scruter,

D’autres posent des dizaines de questions à l’agent sans bien regarder,

D’autres encore viennent un peu les mains dans les poches et y vont “au feeling”.

Ne jouez pas à la roulette russe avec vos investissements

Vous ne pouvez PAS laisser reposer un investissement de plusieurs dizaines voire centaines de milliers d’euros sur votre “feeling”.

Vous ne pouvez PAS vous endetter sur 20 ou 25 ans à partir de critères potentiellement biaisés.

Vous ne pouvez PAS engager votre avenir financier sur de l’à peu près.

La bonne affaire clé en main ca n’existe plus

Les meilleures affaires, c’est avec des travaux, des divisions d’appartement, etc.

Même lorsqu’apparemment il n’y a rien a faire, il faut “voir” ce qu’il y a derrière.

Sans ce travail préalable, pas de haute rentabilité

Sans haute rentabilité, bye bye les rêves de rentier !

Les rentiers de l’immobilier ne le sont pas devenu par hasard

Ils partagent tous certaines compétences.

Une méthode qui permet d’interpréter certains signes caractéristiques dès la visite.

Sans cette méthode, vous laisserez systématiquement les meilleures affaires à d’autres

Ils vont donc avancer à toute vitesse, peut-être devenir eux aussi rentiers à 30 ou 40 ans.

Et vous, vous resterez sur la touche.

Et cela c’est dans le meilleur des cas !

Dans le pire des cas, vous achetez 20 ans de galère.

VOUS N’AVEZ PAS LE CHOIX

Vous DEVEZ acquérir les connaissances minimales nécessaires.

Sinon, je le répète : l’indépendance financière, vous pouvez oublier.

Au mieux vous aurez un petit patrimoine pour votre retraite.

Au pire vous aurez tout juste fini de gérer les galères à cet âge là.

Pas de contrôle technique pour un bien immobilier

Peu de gens sont capables d’évaluer l’état d’une voiture.

Heureusement pour les ventes de voitures, un organisme atteste d’un certain “minimum vital” respecté : le contrôle technique.

Malheureusement, rien de cela en immobilier.

Alors que les enjeux sont bien plus grands…

Il existe bien sûr des diagnostics obligatoires

DPE, électricité, plomb, amiante…

Mais ils ne sont pas très utiles.

Ils nous apprennent que telle ou telle chose ne va pas.

Mais ils ne nous renseignent pas sur le coût ou l’impact de ces problèmes.

Pire : il existe une botte secrète pour booster la rentabilité d’un bien (que 99% des investisseurs ne maîtrisent PAS)

Elle consiste à procéder à une division :

Transformer un T4 en deux T2 par exemple.

Certains ne l’envisagent même pas.

D’autres croient le maîtriser, sans connaître vraiment tout ce que cela implique.

L’expert que j’ai rencontré est passé maître dans l’art de booster la rentabilité grâce à la division.

Mais là aussi, il y a des règles strictes.

Personnellement, j’en ai fait les frais

Je pensais que je n’avais besoin de personne, que la visite était une formalité.

Je me souviens du troisième immeuble que j’ai acheté :

Il était ultra rentable… à première vue !

Mais j’ai enchaîné problème sur problème.

C’est simple : pas UN SEUL MOIS sans que je sorte de l’argent pour réparer telle ou telle chose.

Cela ne s’arrêtait jamais.

J’ai été obligé de le revendre

Et j’ai fait une moins value !

Un cauchemar.

Mais un cauchemar qui m’a beaucoup appris.

Rebelote quelques mois plus tard… en sens inverse

Peu de travaux, tout loué, 700 euros de crédit, 1500 euros de loyer…

C’était une affaire à ne pas rater.

Mais un stupide souci de ballon d’eau chaude m’a fait hésiter.

Mon hésitation, je l’ai payée CASH

Le temps de demander l’avis d’un artisan, le bien était vendu.

Je venais de rater une affaire en OR !

Et de perdre des mois de recherche…

Hésiter en immobilier, c’est laisser passer ceux qui savent

J’étais à l’époque parfaitement incapable de me rendre compte de tout un tas de graves dangers… et à l’inverse des faux problèmes.

Je n’avais pas l’oeil qui repère immédiatement ce qui ne va pas (ou ce qui est un détail sans importance).

Tous les signes étaient là… mais je n’ai pas su les interpréter

Entre les galères et les opportunités ratées, j’ai perdu des années.

Je me suis juré que cela n’arriverait plus.

Et vous pouvez en faire autant !

Rassurez-vous, ce n’est pas si compliqué

Savoir “LIRE UN BIEN” dès la visite c’est accessible à tous.

Tout le monde peut apprendre les « réflexes » à avoir.

Pas besoin de passer par les galères
Pas besoin de devenir un expert

Il suffit d’acquérir la méthode afin de juger rapidement un bien ET de chiffrer au plus proche de la réalité.

Je vous arrête tout de suite :

Il ne s’agit pas d’être plus compétent que des pros chacun experts dans leur domaine.

Simplement de ne rater aucun détail ET chiffrer au plus près.

Vous serez 100% autonome

Plus besoin de faire confiance aveugle à un « pro » qui de toute façon ne peut pas vous accompagner à chaque visite !

Vous serez capable de “savoir lire un bien” et d’estimer sa valeur et le coût de vos projets.

Vous le savez. Je m’entoure toujours des meilleurs

Il a une trentaine d’années.

Il a commencé l’immobilier alors qu’il n’avait que 20 ans.

Il avait un salaire de 2 300 euros, rien d’extravagant…

Aujourd’hui, il possède près de 90 biens immobiliers

Acquis en à peine 5 ans !

C’est un rythme infernal.

Ce qui a fait la différence ? il n’a fait QUE de très bonnes affaires

Il était conducteur de travaux de formation.

Il avait les bonnes connaissances.

Il a juste appliqué pour lui ce qu’il faisait pour de gros promoteurs.

Résultat : le cercle vertueux s’est mis en place et le banquier a suivi les yeux fermés

Quand on n’enchaîne que des opérations à 10, 12 ou parfois même 15%, le banquier ne fait pas d’histoire pour vous financer.

Vous verrez !

Il m’a proposé de vous transmettre toutes ses connaissances en exclusivité !

Cet investisseur est venu me proposer cela il y a quelque temps.

Il a monté une formation totalement inédite en France.

Vous ne trouverez de telles informations nulle part ailleurs.

AUCUN rentier ne prend le temps de partager ses compétences comme il le fait ici

Il vous embarque caméra sur l’épaule pour une visite à ses côtés et décrypte toutes les étapes d’une visite immobilière réussie.

Il ne laisse rien au hasard et aborde toutes les pièces et tous les détails.

De la cave au grenier !

N’avez-vous jamais rêvé de rentrer dans le cerveau d’un rentier autodidacte ?

Visitez comme si vous étiez AVEC LUI !

L’auteur a modélisé son dernier investissement en 3D.

Il vous emmène en visite avec lui, pièce par pièce.

Cette formation se déroule en 2 parties :

1. La visite pièce par pièce

Les vidéos vous embarquent en visite depuis votre salon, comme si vous étiez DANS l’immeuble avec l’expert !

Vous apprendrez ce qu’il faut regarder, dans quel ordre, sur quoi s’arrêter, sur quoi passer rapidement…

Les réflexes à avoir pour la cuisine, le tableau électrique, la salle de bain, etc.

Pour chaque pièce clé vous recevrez une check-list que vous pourrez emporter pour VOS visites.

Il vous donnera ses trucs… qui deviendront des automatismes !

2. Le chiffrage du projet

Après la visite globale, l’expert décortique avec vous toutes les données pour les transformer en chiffre de rentabilité !

Objectif : donner une valeur à chaque chose repérée.

Un projet c’est bien, un projet avec budget c’est encore mieux !

À la clé : cibler ce qui peut augmenter l’attractivité et donc la rentabilité d’un bien !

RIEN n’est laissé au hasard : visitez de la cave au grenier

Toit, façade, chauffage, fenêtres, humidité, isolation, plomberie, électricité, aménagement des combles, sols, salle de bains, cuisine, diagnostics, tableaux électriques, colonnes montantes, copropriété, cadastre…

L’auteur a vraiment investi dans ce bien, donc il vous fournit toutes ses analyses et ses chiffres RÉELS !

Vous n’aurez plus qu’à répliquer cette méthode sur votre prochaine visite !

On va aller encore plus loin sur la division d’appartement

L’auteur va aborder sa technicité, pour vous permettre de comprendre ce qu’implique une division (impôts, cadastre, démarches à réaliser etc).

Vous verrez qu’il y a des règles à respecter.

Si c’est maîtrisé, il y a beaucoup de grosses rentabilités à la clé !

Mais parfois, il vaut mieux oublier l’idée.

Maintenant vous saurez.

20 vidéos pour tout maîtriser (que l’essentiel, rien de superficiel)

Vous saurez reconnaître :

• L’élément auquel 95% des investisseurs ne font pas attention lors de la visite (et qui peut coûter facilement 30.000 euros et 6 mois de travaux) ;
• Lire l’indicateur clé qui donne le ton sur le profil des locataires dès que vous avez passé le seuil ;
• La méthode de visite dite “SMP” applicable partout
• Ne pas vous laisser polluer par le superflu (saleté par exemple) mais aller a l’essentiel ;
• LE détail qui permet de savoir si un mur est isolé ou non d’un coup d’oeil (vous croyez que c’était de la déco… et bien non !)
• Le truc pour repérer du simple vitrage au 1er coup d’oeil ;
• Comment repérer un problème électrique sur une prise de courant ;
• Le détail qui trahit les soucis de plomberie (non je ne parle pas des traces d’humidité)
• Un event, vous savez ce que c’est ? À quoi cela sert ? Ce que cela signifie si vous en voyez un ?
• L’astuce pour savoir si un tableau électrique est aux normes au premier regard ?
• Comment repérer un sanibroyeur (et comprendre ce que cela implique, et combien cela coûte de le remplacer par un WC normal) ;
• Dans quel cas l’amiante c’est DU TOUT un problème ;
• La clause suspensive à ajouter au compromis pour vous protéger ( je ne parle evidemment pas d’obtenir votre prêt) ;
• etc, etc…

Nous avons détaillé la recette complète à suivre, pas à pas

Et en toute simplicité, sans aucun vocabulaire technique ou complexe.

C’est à la portée de toute personne, même n’y connaissant rien !

Une formation en immersion, comme vous n’en avez jamais suivi

Bien plus qu’une formation, au terme des vidéos vous pourrez vous tester avec 2 quizz.

Mais pas un QCM ennuyeux, non.

Vous aurez accès à 2 visites en 3D, où cette fois c’est vous qui donnez les réponses

Il vous sera proposé non pas UN mais DEUX immeubles pour vous tester.

Le but ? mettre en pratique ce que vous aurez appris avant de passer à l’action dans la réalité.

Visite 3D : vous pourrez vous déplacer DANS l’immeuble

C’est le côté “magique” de cette formation totalement inédite !

Vous pourrez déambuler comme si vous y étiez.

Tout cela confortablement assis dans votre salon !

Comment ça marche ?

1) Vous naviguerez dans le modèle 3D avec votre souris

2) Vous répondez aux questions et obtenez des réponses ultra précises.

100% didactique : vous apprenez VRAIMENT des compétences

Fini les heures de séminaires, de cours ou de tout autre formation où vous ne deviez qu’attendre et écouter sagement l’orateur.

Vous serez libre de naviguer dans le modèle 3D et pourrez mettre en pratique ce que vous aurez appris.

À la clé ? vous serez autonome et aurez l’impression que nous sommes à vos côtés lors des visites…

Plus rien ne vous fera peur.

Plus aucun détail ne vous sera étranger.

Nouveauté 2021 de la FORMATION VISITE 3D

Des tous nouveaux Bonus EN PLUS de la formation !

1) LA Check-list de visite :

Toutes les informations à relever lors de vos visites.

• Données clés
• L’extérieur
• Les communs
• Les appartements
• Les locataires

+ Les remarques et astuces d’un PRO ! sur chacun de ses aspects.

Pour ne plus rien laisser au hasard !

2) 12 check-lists encore plus précises pièces par pièce.

Entrée, extérieur, la cave, la chambre, la cuisine, la salle de bain, le garage, la dépendance, le grenier, le local commercial…..

Notre expert a listé de marnière exhaustive TOUTES les questions à se poser lorsque vous vérifier CHAQUE pièce !

Mieux encore, il vous explique pour chaque question pourquoi elle est stratégique et partage votre analyse.

3) Le kit d’estimation travaux – c’est l’outil de simulation ULTIME.

Un tableau Excel pré-rempli qui simule le montant de l’ensemble des travaux AUTOMATIQUEMENT !

Ce pourrait être un produit à lui tout seul vendu plusieurs centaines d’euros !

Renseignez simplement des informations de base sur votre projet, la dimension des pièce, sols, murs…. Tout y passe

4) La vidéo de tutoriel du kit d’estimation travaux.

Nous avons souhaité rendre votre expérience de visite la plus accompagné et clef en main possible. Nous vous expliquons

Onglet par onglet comment utiliser le kit d’estimation travaux format Excel. Nous vous le rappelons nous n’avons rien souhaité laisser au hasard.

Imaginez visiter un bien immobilier et voir en un coup d’œil :

• Ce qu’il faut voir pour ne pas tomber dans un piège,
• Ce qu’il faut rénover obligatoirement,
• Identifier tous les pièges GRAVES lors d’une visite de bien.
  Il ne s’agit pas d’astuce qu’on retrouve sur tous les sites de conseil en ligne. Il s’agit d’un conseil d’investisseur qui a su faire une différence notable. Bâtir un empire en l’espace de quelques années.
• Identifier ce qu’il est IMPERATIF de rénover. Pour des raisons légales, de sécurité. Cela vous évitera les mauvaises surprises à l’avenir.
• Identifier qu’il n’est pas nécessaire de rénover. Réduisez ainsi vos coûts.
• Etablir une stratégie haute rentabilité : Comment diviser un bien en plusieurs autres appartements.
• Ce qu’il faudrait faire pour augmenter la rentabilité (division ? si oui comment ?),
• Combien cela va coûter.
• Du coup si je me lance… ou pas
• Si oui, à combien ça va rapporter 8% net ? ou 10% ?

Les bénéfices concrets

• Vous apprenez facilement une méthode éprouvée par un rentier ;
• Vous serez capable de chiffrer un projet dès la visite ;
• Pas besoin de faire venir de pros ou d’amis ;
• Pas de risque de vous faire avoir ;
• Pas de risque de rater un bien ultra intéressant ;
• Vous gardez le contrôle de vos investissements.

Imaginez savoir chiffrer le projet en un coup d’oeil

Vous dire :

« Pour avoir 10% je vais rénover à fond le T2 au rez-de-chaussée, juste rafraîchir le studio, et diviser le T5 au premier en un T2 et un T3.

Les fenêtres cela va coûter tant,

la façade c’est tant,

refaire cet appartement c’est tant,

cette salle de bains, cela va me coûter tant,

diviser ce T5 en T2 et T3 cela va coûter tant et booster la rentabilité de tant,

refaire le sol, plafond et mur de telle pièce, pas de soucis, je sais que ça coûte tant ».

Vous pourriez, en quelques minutes, savoir EXACTEMENT si l’affaire est bonne ou pas.

Vous raflerez les meilleures affaires !

Non seulement vous ne manquerez jamais une bonne affaire…

Mais EN PLUS, vous pourrez imaginer et chiffrer des scénarios qui décuplent votre rentabilité !

Et vous positionner calmement là où tout le monde a peur.

Vous oserez acheter ce que vous n’auriez jamais osé acheter auparavant

Car vous serez sûr de TOUT VOIR !

Vous savez si cette fissure est grave ou non, et combien ça coûte de la réparer.

Vous savez s’il n’y a que des rénovations à faire, ou de gros travaux de structure.

Vous avez l’oeil de l’expert, qui voit tout !

Vous serez sûr de ne jamais vous faire avoir

Vous savez ce qu’il FAUT faire, et ce qui est accessoire.

Vous savez combien coûtent réellement les choses nécessaires et les choses superflues.

Et vous saurez comment faire concrètement

Vous savez ce qu’il faut regarder et comment estimer.

Mais ce n’est pas tout !

Vous investissez mieux, donc vous pouvez investir davantage.

Si vous saisissez uniquement les meilleures affaires ET que vous savez comment booster leur rentabilité avec des divisions d’appartement ultra rentables, tout va TRÈS vite.

Pour la banque, vous devenez rapidement un « VIP ».

Tout va aller BEAUCOUP PLUS VITE pour vous

Vous enchaînez les investissements ultra-rentables, et votre banquier, sous le choc de vos chiffres, vous finance les yeux fermés.

D’autant plus que vous économisez énormément sur les frais de notaire si vous osez désormais viser des biens avec travaux.

Pendant ce temps-là, les autres investisseurs sont bloqués et ne trouvent plus personne pour les suivre.

C’est toute votre vie qui prend l’ascenseur

Pendant que les autres enchaînent les visites stériles… vous enchaînez les investissements fructueux.

Pendant que les autres enchaînent les opportunités manquées… vous enchaînez les mises en location et les virements entrant sur votre compte bancaire !

Chaque achat rend le suivant plus facile

Alors que les autres investisseurs doivent attendre 2, 3 ou 5 ans avant de pouvoir emprunter à nouveau…

… Vous, non seulement vous pouvez le faire toute de suite, mais en plus, vous pouvez emprunter plus facilement.

Un projet de valorisation n’est plus une montagne infranchissable

Vous savez “voir”.

Vous savez chiffrer.

En visitant un bien, en un coup d’œil vous savez immédiatement ce qu’il faut faire et combien ça coûte.

Vous faites tout simplement l’offre en conséquence.

Et l’agent vous suit car vous imposez l’autorité.

En résumé

L’estimation des projets de valorisation devient une routine à laquelle vous ne faites même plus attention.

Vous ne vous souvenez même plus de l’époque où vous deviez vous renseigner, faire faire des devis, faire venir un architecte d’intérieur… etc.

Vous raisonnez en prix au m2.

Vous savez combien coûtent une salle de bains, une cuisine, une nouvelle peinture, une nouvelle toiture, ce qu’implique une division, ce que vous pouvez en retirer, ce qui vaut le coup de faire ou pas…

Et ceci en quelques minutes.

C’est comme une baguette ou un plein d’essence

Vous ne savez peut-être pas faire une baguette.

Vous ne savez peut-être pas créer de l’essence.

Mais vous savez combien ça coûte.

Pas besoin d’être un génie pour cela.

« Je m’y connais déjà parfaitement »

Quel que soit le sujet, on ne maîtrise jamais tout à 100 %. On apprend, on se perfectionne.

L’expert lui-même reconnaît que sur certains sujets il conseille de faire appel à un professionnel dans la thématique requise.

A un certain niveau c’est comme demander à un médecin généraliste de faire une opération à coeur ouvert…

« Je n’y connais rien »

Justement. Nous l’avons vu, il ne s’agit pas de s’improviser expert.

Il s’agit de maîtriser ce qu’un investisseur doit maîtriser.

C’est-à-dire d’être capable de chiffrer ce qu’il faut faire, et de savoir si cela vaut la peine d’aller plus loin ou non.

Tout a été fait pour que, quel que soit votre niveau actuel, ce soit facile pour vous.

Il n’y a aucune connaissance de base nécessaire. Aucun vocabulaire à maîtriser. Tout est compris dans la formation.

« Je ne suis pas prêt à investir actuellement »

Parfait : profitez-en pour vous former !

Il n’est jamais trop tôt pour acquérir une compétence aussi capitale

Ce n’est pas quand vous serez « en plein dedans » que vous aurez forcément le temps de vous former posément.

Si votre projet n’est pas en cours actuellement, c’est justement le moment où jamais.

Et si vous allez faire votre premier investissement, vous allez gagner des années et éviter les erreurs que tous les autres commettent.

« Je connais un bon entrepreneur / ami qui s’y connaît »

Oui, mais c’est toujours le souci de la disponibilité à temps.

Il faut toujours garder le contrôle.

Avoir les connaissances est la meilleure sécurité qui soit.

Ne pas maîtriser et connaître par soi-même, c’est confier une responsabilité bien trop grande à quelqu’un d’autre.

Concrètement, à part un héritage ou gagner au loto, RIEN ne peut changer votre vie comme l’immobilier

Pour la simple et bonne raison que l’immobilier vous permet d’investir des sommes importantes qui vous sont prêtées.

Et de faire cela avec un risque très faible.

En effet, ouvrir un restaurant ou lancer une entreprise est très risqué. Les marges sont faibles, et vous pouvez faire faillite.

Un appartement ne fait pas faillite

Un immeuble ne fait pas faillite.

A la rigueur, en cas de baisse du marché, le prix baisse momentanément.

Mais les gens ont toujours besoin de se loger.

Si les choses sont bien gérées, c’est parfois plus rentable que prévu, parfois moins rentable que prévu, mais il n’y a pas de catastrophe.

Et même en cas de catastrophe justement (incendie…), vous êtes assuré (assurance « propriétaire non occupant »).

L’immobilier est votre meilleure porte de sortie vers un avenir meilleur, pour vous et votre famille

Mais il faut faire les choses dans les règles.

Et cela commence par la visite !

Attention, pas de baguette magique

Il faut se former, mais surtout, ensuite, il faut agir.

Il faut bien faire ses calculs d’estimation chiffrée pour vérifier que le bien visité est compatible avec ses objectifs.

Vous ne pouvez pas être mieux lancé

Même si ça n’a jamais été votre tasse de thé, vous allez devenir un véritable expert.

Et cela, les agents immobiliers y sont sensibles…

Pour vous, cela signifie que vous ne vous laissez plus doubler par tout le monde

Vous êtes celui qui connaît. Celui qui rafle les meilleures affaires et que l’on n’arnaque pas.

Vous n’êtes plus le pigeon qui tombe dans le panneau… ou hésite et se fait voler les meilleures affaires.

Vous n’êtes plus celui qui a peur de se lancer, car vous savez exactement combien chaque chose coûte.

Vous êtes celui qui fait les bonnes opérations et qui les fait vite, sans avoir à venir visiter 3 fois et à attendre des devis

Vous êtes celui qui a accès aux conseils d’un rentier qui a appliqué a la lettre ce qu’il vous recommande (et qui continue !).

Pas a de pseudos experts autoproclamés.

Pas de stress, d’hésitation, de frustration

La tranquillité d’esprit, là où les autres pataugent.

L’agent est bluffé.

Vos amis vous demandent des conseils.

Votre banquier vous demande comment vous faites.

Vos cash-flows explosent.

Vos investissements s’enchaînent.

Votre patrimoine grossi à vue d’œil.

Des clients nous écrivent chaque jour pour témoigner de l’efficacité de nos publications.

• Vous voulez acquérir les mêmes connaissances que l’auteur de cette formation, rentier qui avoisine les 90 biens immobiliers ?
• Vous avez compris que maîtriser cela est indispensable et va vraiment propulser les choses pour vous ;
• Vous comprenez qu’avec ces connaissances, vous allez enclencher un cercle vertueux en faisant plus d’opérations et des opérations plus rentables, plus vite ;
• Le tout, sans stress, sans risque inconsidéré, sans frustration des opportunités manquées ;

Logiquement, cette véritable méthode complète devrait être facturée des milliers d’euros.

Je vous la propose pour 1997 euros.

Ce programme est amorti dès votre prochaine bonne affaire

Sans parler du fait que vous évitez une affaire qui vous aurait plombé !

Sans compter tout ce que ça va vous débloquer !

À SAVOIR : si vous souhaitez intégrer le paiement aux frais de votre société, nous vous fournissons une facture sur simple demande.

Cette offre est exceptionnelle, et je suis convaincu que c’est du jamais vu

Honnêtement je n’ai jamais rien vu de tel.

Nulle part.

Les compétences que vous allez acquérir vont faire une différence ÉNORME dans vos investissements.

Je vous rappelle que ce sont simplement ces compétences qui ont permis à l’expert de devenir rentier à 30 ans !!!

Par ailleurs cette formation est 100 % garantie satisfait ou remboursé 30 jours

Comme cela, vous aurez tout le temps de vous faire votre propre opinion de la formation.

Oui, je suis suffisamment confiant dans sa qualité pour vous proposer cela.

Vous pouvez suivre la formation vidéo, répondre à toutes les questions des 2 visites 3D, lire les 5 bonus… Et demander le remboursement ensuite, sans qu’une question ne vous soit posée.

Aussi vous repartirez avec l’ensemble de nos dossiers cadeaux GRATUITEMENT.

Ce que nos clients disent d’OLI (Avis spontanés sur une plateforme 100% indépendante) :

C’est à vous de jouer !

vous allez être redirigé vers un formulaire de commande sécurisé (cryptage SSL)

Rejoignez les rentiers !

• Je veux rejoindre la formation Visite 3D : l’oeil de l’expertpour acquérir la méthode et les compétences d’un rentier de l’immobilier qui partage tous ses secrets de visite ;
• Je suis la formation qui dure 1 mois, pas à pas aux côtés de l’expert ;
• Ensuite je me teste avec 2 visites 3D et les quizz pièce par pièce, pour être 100% opérationnel ;
• Je bénéficie de tous les Bonus : la checklist travaux, les checklist pièces, par pièce.
• Je bénéficie gratuitement du Kit d’estimation travaux, de son tutoriel vidéo et de sa notice. A lui seul il justifie le prix de la formation.
• J’ai une garantie satisfait ou intégralement remboursé de 30 jours ;
• Je peux demander à être remboursé à tout moment par simple message sur le formulaire de contact accessible en bas de chaque email ;
• Je ne paie aucun frais annexe (pas de frais de résiliation : RIEN) ;
• Devenir membre de la formation prend moins de 3 minutes ;

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